Valori Aree

Esigenza

 

L‘Amministrazione comunale di Lodi ha inteso intraprendere un percorso per definire un programma logico per l’individuazione dei valori di riferimento delle aree edificabili ai fini dell’Imposta Imu.

Soluzione / Obiettivi

 

L’attività di verifica e di indagine ha riguardato, pertanto, una serie di processi riferiti sia alla costruzione di un archivio dei terreni con la caratteristica di area edificabile che all’analisi dei valori di mercato.

Quest’ultima rilevante attività è stata svolta utilizzando dati statistici pubblici (Osservatorio Mercato Immobiliare e Consulente Immobiliare) convalidati da una specifica commissione composta da referenti del Comune, dell’Agenzia delle Entrate e della Camera di Commercio.

Ruolo Omnigis

 

La OmniGIS, si è occupata di analizzare ed individuare sia su base territoriale che alfanumerica i diversi elementi, oggetto di indagine e di sviluppare i differenti algoritmi necessari per il raggiungimento degli obiettivi di progetto.

Fasi attuate

 

Allo scopo di sviluppare uno vero e proprio Piano dei Valori Omogenei delle Aree Edificabili sono state svolte le seguente fasi operative:

  • Creazione e strutturazione della base cartografica (geodatabase)
  • Elaborazione e Correlazione tra la base Catastale e lo strumento urbanistico
  • Produzione dell’archivio delle aree tassabili ai fini IMU
  • Costituzione di una specifica Commissione di lavoro (Comune – Ag. Entrate – Camera di Commercio)
  • Proposta di Revisione delle Microzone esistenti
  • Analisi verifica e sovrapposizione tra le Microzone e lo strumento urbanistico
  • Definizione degli algoritmi per la determinazione dei valori di riferimento
  • Approvazione finale dei risultati da parte della Commissione
  • Pubblicazione con servizio WebGIS del Piano dei Valori Omogenei delle Aree Edificabili

http://webgis.omnigis.it/omniwebgis/webapp.jsp?idUtente=comunale&codice_ente=E648

Risultati raggiunti

 

Il progetto ha permesso di realizzare e rendere pubblico un indispensabile strumento che consente ai contribuenti di relazionarsi in maniera corretta e trasparente con le diverse amministrazioni che per motivi diversi si occupano e trattano i valori delle aree edificabili.

Fatto anche a…

 

Le strategie, le metodologie e le tecnologie studiate ed utilizzate per il comune di Lodi sono state recentemente replicate presso il Comune di Alba Adriatica (TE).